Interview Inspectieteam Nederland – alles in één software  

Van scholen tot monumentale panden: bij Inspectieteam Nederland werken ze dagelijks aan het inspecteren van en adviseren over vastgoed. Ongeveer anderhalf jaar geleden begon de samenwerking met Aespect. “Sindsdien hebben we meerdere pilots gedraaid en kunnen we met zekerheid zeggen: Aespect is een krachtig, all-in-one pakket dat inspectiewerk eenvoudiger en effectiever maakt,” klinkt het veelbelovend.

3D-modellen en polygoon-tool

De polygoon-tool, 3D-modellen, en red flags: bij Inspectieteam Nederland maken ze er handig gebruik van. Hiermee kun je gebreken in één oogopslag identificeren en markeren, en kun je precies aangeven waar een probleem zich bevindt. “De meeste opdrachtgevers willen namelijk niet alleen de gebreken zien, maar ook meteen weten welke gebreken zo snel mogelijk moeten worden meegenomen in het onderhoudsplan. Dankzij de 3D-modellen en ‘red flags’-functie is dat snel gedaan,” aldus Björn van Nes, Business Manager.

Conditiemeting volgens NEN2767

Wat ook opvalt, is de standaardisatie die Aespect biedt. De condities worden gemeten volgens de NEN2767-norm en alles wordt met één klik duidelijk vastgelegd. Hierdoor kunnen ze meteen met hoeveelheden werken, zonder dat ze extra software nodig hebben. Dit maakt het proces sneller en zorgt voor meer consistentie in de rapportages.

Wat je eerder handmatig moest meten, zoals vierkante meters aan schilderwerk of kozijnen, wordt nu meteen gekoppeld aan het 3D-model. Bovendien zijn bepaalde gebreken, zoals scheuren in een gevel, met een polygoon zichtbaar gemaakt. Dit helpt om direct te zien of deze scheuren onderdeel van het onderhoud moeten zijn. “Met Aespect kunnen we opdrachtgevers direct de gebreken tonen die prioriteit hebben,” legt Björn uit.

Alles in één

Voor het maken van foto’s, vastleggen van gebreken en conditiemetingen heb je meestal meerdere programma’s nodig. Aespect biedt een compleet geïntegreerde oplossing. “We kunnen direct in het 3D-model meten, gebreken aanduiden en rapporten genereren – allemaal vanuit één platform. Dit bespaart tijd en zorgt ervoor dat we veel overzichtelijker en efficiënter kunnen werken, zonder te hoeven schakelen tussen verschillende tools,” aldus de Business Manager.

Stadhuis van Utrecht

Een van de mooiste projecten? De inspectie van het stadhuis van Utrecht. Een gigantisch object, verdeeld over meerdere gebouwen. Het 3D-model gaf direct inzicht in de staat van het pand. Dit zorgde voor duidelijke communicatie en snelle beslissingen over het onderhoud. “Het gedetailleerde beeld van Aespect is een waardevol hulpmiddel om de unieke kenmerken van het pand goed in kaart te brengen,” legt Tajana, projectassistent uit.

Even filosoferen

Björn: “We kijken enorm uit naar de toekomstige ontwikkelingen van Aespect. Misschien is het een illusie, maar het zou mooi zijn als de AI-functies die elementen nog beter gaan herkennen en automatisch gebreken zullen vastleggen. Deze innovaties kunnen het werkproces nóg sneller en nauwkeuriger maken.”